Скачать (107.5 Кб)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ШЕСТАКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ДУМА ШЕСТАКОВСОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
_________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
от 27.12.2012г. № 17
р.п. Шестаково
«Об утверждении Правил землепользования и
застройки Шестаковского городского
поселения Нижнеилимского района
Иркутской области»
В целях создания условий для устойчивого развития Шестаковского муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, созданий условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и создания условий для привлечения инвестиций в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков, и объектов капитального строительства, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Шестаковского муниципального образования, а также с учетом результатов публичных слушаний, Дума Шестаковского городского поселения
РЕШИЛА:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки Шестаковского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением данного решения оставляю за собой.
Глава Шестаковского
городского поселения А.И.Аврамчик
СПРАВКА
Поселка Шестаково по правилам землепользования и застройки Шестаковского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области
Графические материалы:
Проект карты градостроительного зонирования Шестаковского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области
Правила Землепользования и застройки Шестаковского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области разработаны ОАО « Иркутскгипродорнии» по заказу администрацией Нижнеилимского муниципального района в соответствии с соглашением о передаче полномочий на основании муниципального контракта № 0134300005212000001 от 20 марта 2012 года и заданием на проектирование
Правила землепользования и застройки Шестаковского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области (далее - Правила) являются нормативным правовым актом Шестаковского городского поселения, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Шестаковского городского поселения, генеральным планом Шестаковского городского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Шестаковского городского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации предусматривают в Шестаковском городском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах Шестаковского муниципального образования городского поселения на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.
Правила землепользования и застройки Шестаковского городского поселения вводятся в следующих целях:
1) создание условий для устойчивого развития территории Шестаковского городского поселения на основе Генерального плана Шестаковского городского поселения, развитие систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, улучшение качества окружающей среды и сохранение объектов культурного наследия;
2) создание предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Генеральным планом Шестаковского городского поселения правовых условий для планировки территории Шестаковского муниципального образования городского поселения;
3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе и правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
4) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
5) использования исключительно по целевому назначению земельных участков территорий общего пользования, земельных участков, предназначенных для размещения объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур и иных объектов капитального строительства федерального, регионального значения;
Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
1) проведению градостроительного зонирования территории Шестаковского городского поселения и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;
2) разделению (межеванию) территории Шестаковского городского поселения на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории городского поселения, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;
3) предоставлению физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель;
4) подготовке оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;
5) согласованию проектной документации;
6) контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;
7) внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.
Настоящие правила применяются при:
1) разработке, согласовании и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, градостроительных планов земельных участков, права на которые представляются по итогам конкурсов, аукционов;
2) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) рассмотрении в уполномоченных органах государственной власти и местного самоуправления Шестаковского городского поселения, в суде вопросов о правомерности использования земельных участков и объектов капитального строительства, подготовке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.
Настоящие правила обязательны для исполнения физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории Шестаковского городского поселения.
Настоящие правила подлежат применению на все территории Шестаковского городского поселения.
Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц.
Администрация Шестаковского городского поселения, согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:
1) опубликования Правил;
2) размещения Правил в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
3) создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в уполномоченном органе Администрации Шестаковского городского поселения, иных органах и организациях, причастных к регулированию землепользования и застройки Шестаковского городского поселения.
4) предоставления органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).
